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청라 피크원 푸르지오, 부동산 대책 속 주거형 오피스텔 프리미엄과 투자 가치
최근 발표된 6·27 부동산 대책은 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 내용을 포함하고 있습니다. 하지만 주택법상 '준주택'으로 분류되는 오피스텔은 이러한 규제에서 제외되어, 주거용 오피스텔에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 상황에서 '청라 피크원 푸르지오'는 주거형 오피스텔로서 주목받고 있습니다.
단지 개요 및 입지
'청라 피크원 푸르지오'는 인천 서구 청라국제도시 업무용지 B1블록에 위치하며, 지하 5층~지상 49층 규모로 총 1,056실이 공급됩니다. 전용면적은 84㎡와 119㎡로 구성되어 있으며, 대우건설이 시공을 맡았습니다. 이 단지는 서울 7호선 국제업무단지역(가칭, 2027년 예정)과 도보 약 5분 거리에 위치하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 제3연륙교(인천공항~청라, 2025년 개통 예정), 공항철도 9호선 직결계획, GTX-D·E 노선 등 다양한 교통 호재가 예정되어 있습니다.
실사용 면적 확대 및 커스터마이징 가능성
이 단지는 전용 84㎡ 기준으로 약 20㎡의 발코니를 제공하여 실사용 면적을 104107㎡(3132평)로 확장할 수 있습니다. 전용 119㎡에는 2437㎡의 발코니가 적용되어 실사용 면적이 144157㎡(43~47평)까지 늘어납니다. 이러한 넓은 발코니 공간은 홈카페, 공부방, 놀이방, 펫룸, 사우나 등 다양한 용도로 활용할 수 있어 입주민의 라이프스타일에 맞춘 커스터마이징이 가능합니다.
커뮤니티 시설 및 생활 인프라
단지 내에는 피트니스클럽, 골프클럽, G/X, 사우나, 런드리라운지, 그리너리카페, 키즈플레이룸, 키즈스테이션, 주민회의실, 그리너리스튜디오, 프라이빗 독서실, 프라이빗 시네마 공간, 파티룸, 오픈키친, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 전 세대에 별도의 세대창고가 제공되어 수납 공간의 편의성도 높였습니다. 주변에는 스타필드 청라(2027년 예정), 서울아산청라병원(2029년 예정), 코스트코, 홈플러스, 롯데마트, 문학공원, 호수공원 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다.
투자 가치 및 프리미엄 전망
'청라 피크원 푸르지오'는 청라국제도시의 중심에 위치한 주거형 오피스텔로서, 향후 시세 상승과 프리미엄 형성이 기대됩니다. 특히, 발코니 면적 확대와 다양한 커스터마이징 가능성은 주거 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다. 또한, 청라국제업무단지 개발과 함께 인천국제공항과의 접근성 향상, 다양한 교통 호재 등은 향후 청라 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, '청라 피크원 푸르지오'는 실거주 및 투자 측면에서 모두 높은 가치를 지닌 단지로 평가됩니다.
